Anahtar Teslim Tadilat Firması Seçerken Sorulması Gereken 15 Soru

01

Neden doğru sorular fiyat kadar önemlidir?

Tadilat, birden fazla ekip ve yüzlerce karar içeren bir süreçtir. Ucuz görünen teklif; eksik kapsam, belirsiz malzeme veya zayıf koordinasyon nedeniyle daha pahalıya dönüşebilir. Sorular, çalışma biçimini görünür hale getirir.

02

Firma seçerken sorulacak 15 soru

1. Keşif ve ihtiyaç analizi nasıl yapılıyor?

2. Teklif kalemli ve ölçülebilir mi?

3. Tasarım ve uygulama sorumluluğu kimde?

4. İş programı ve kilometre taşları paylaşılacak mı?

5. Şantiyeyi kim yönetecek?

6. Alt ekipler nasıl seçiliyor ve denetleniyor?

7. Malzeme marka ve modelleri sözleşmede yazacak mı?

8. Değişiklik talepleri nasıl fiyatlandırılacak?

9. Ödeme planı hangi ilerleme aşamalarına bağlı?

10. Koruma, moloz ve temizlik kimin sorumluluğunda?

11. Apartman ve komşu iletişimi nasıl yürütülüyor?

12. İş güvenliği ve sigorta yaklaşımı nedir?

13. Garanti kapsamı ve süresi nasıl belgeleniyor?

14. Daha önceki benzer projeler görülebilir mi?

15. Teslim ve eksik listesi süreci nasıl yapılır?

03

Referans projeyi nasıl değerlendirmeli?

Yalnızca güzel fotoğrafa bakmayın. Projenin başlangıç ihtiyacını, uygulama kapsamını, süre yönetimini ve detay çözümünü sorun. Mümkünse benzer ölçekte bir iş örneği inceleyin.

04

Kırmızı bayraklar

Aşırı düşük ve açıklamasız fiyat, yazılı sözleşmeden kaçınma, marka-model belirtmeme, çok büyük peşinat talebi, gerçekçi olmayan teslim sözü ve değişiklikleri kayda almama önemli risk işaretleridir.

05

Karar matrisi oluşturun

Fiyat, kapsam, teknik yaklaşım, iletişim, referans, program ve garanti için ayrı puan verin. Böylece karar yalnızca ilk rakama göre değil, toplam güven ve değer üzerinden alınır.